Сьогоднішній огляд присвячений малоповерховому житловому комплексу еліт-класу з панорамним видом на море, який розташований у Приморському районі Одеси.
Розташування та інфраструктура
ЖК «Простір на Морському» будується за адресою: вул. Каманіна, 20, за 5 хвилин від моря та Аркадії.
Панорамний вид на море не буде перекритий забудовою, оскільки в радіусі 1,5 км розташований приватний сектор.
Забудова ведеться на ділянці, віддаленій від автомагістралей, приблизно за 300 метрів від моря.
Неподалік від будинку розташовані супермаркети, магазини, салони, поштове відділення, банки, розважальний комплекс для дітей, кілька фітнес- і медичних центрів. Поблизу, на береговій лінії, знаходяться відомі кафе, ресторани та нічні клуби.
Особливістю комплексу є наявність власної інфраструктури – медичні сервіси, центри розвитку для дітей, студія йоги, артгалерея, кафе.
На території будуть власний магазин, SPA та апарт-готель.
Поблизу розташовані 6 дитячих садків і 5 університетів, що особливо важливо для сімей із дітьми.
Зупинка громадського транспорту знаходиться за 700 метрів від будинку.
Основні характеристики
Клас: еліт
Будинків: 1
Поверховість: 6
Технологія будівництва: монолітно-каркасна
Стіни: цегла, керамоблок
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (у будинку)
Висота стель: 3 м
Кількість квартир: 74
Паркінг: підземний із ліфтом
Стан квартири: з ремонтом
Закрита територія: від автомобілів
Про житловий комплекс
«Простір на Морському» має низку особливостей:
Малоповерховість і невелика кількість квартир. Будівля зводиться за індивідуальним, а не типовим проєктом.
Індивідуальний проєкт передбачає продуманіші планування та вищий рівень комфорту квартир. Усього 6 поверхів разом із пентхаусом. Це створює відчуття приватності та відокремленості.
Захищеність від вітру. Повітряні потоки враховані під час проєктування таким чином, щоб мешканцям було комфортно перебувати в різних частинах комплексу.
Кібербезпека. Система безключового доступу, камери відеоспостереження, розпізнавання обличчя та відбитків пальців мешканців – ці рішення входять до системи безпеки від ізраїльської компанії «Integra team».
Розумний будинок. Система допоможе спростити питання комунікацій та оплати послуг.
Консьєрж-сервіс. Керуюча компанія надаватиме широкий перелік послуг як для постійних мешканців, так і для гостей будинку.
Зокрема, компанія зможе брати на себе питання здавання квартир в оренду.
Прилегла територія житлового комплексу буде огороджена та перебуватиме під цілодобовою охороною.
У внутрішньому дворі плануються зелені зони, дитячі та спортивні майданчики.
Також буде облаштована зона відпочинку на даху.
Для мешканців передбачений підземний паркінг із ліфтом на 29 паркомісць.
Для збору побутових відходів будуть встановлені підземні контейнери. За інформацією забудовника, така концепція вперше реалізується в Одесі. Це рішення допомагає зробити територію охайнішою та зручнішою.
Квартири та планування
Для майбутніх мешканців пропонується кілька типів квартир із різними плануваннями, терасами та балконами.
На першому поверсі будуть розташовані комерційні приміщення.
План типового поверху:
Площа квартир:
1-кімнатні від 34 м² до 65 м²
2-кімнатні від 69 м² до 120 м²
3-кімнатні 133 м²
А ось і кілька варіантів планувань квартир:
Ще кілька особливостей квартир:
- Усі квартири здаються з ремонтом. На вибір пропонуються 3 варіанти оформлення. Інтер’єри квартир розроблені дизайнером, тому після отримання житла можна одразу переходити до облаштування та проживання.
- Звукоізоляція забезпечується технологією кладки міжквартирних стін із використанням акустичної мінеральної вати.
- Автономне опалення від дахової котельні. У всіх квартирах встановлюються радіатори з терморегуляцією, що дозволяє самостійно регулювати рівень подачі тепла.
- Система фільтрації питної води.
- Супутниковий інтернет.
Скільки коштує і хто будує
Будинок є проєктом забудовника «Простір Девелопмент».
Вартість квадратного метра – від 33 750 грн/м²
Можлива купівля на виплат на 12 місяців за умови початкового внеску 25%.
Статус будівництва
На момент публікації ведуться підготовчі роботи.
Заявлене введення в експлуатацію: 2 квартал 2020 року.
Ситуація на червень 2019 року:
Підбиваємо підсумки
Фасад – візитна картка «Простору на Морському». Він буде виконаний у поєднанні двох матеріалів і фактур – цегли та загартованого скла.
Тихий сучасний комплекс із продуманою концепцією приватності та безпеки.
Власна інфраструктура є додатковою перевагою для майбутніх мешканців.
Що сподобалося
Для будівництва використовуються такі матеріали, як червона керамічна цегла (керамотерм) та утеплення базальтовою ватою.
Вдале розташування будинку – близькість до моря та необхідних для життя об’єктів. Усі квартири здаються з ремонтом. Вид на море відкривається починаючи з 3-го поверху.
Власна прибудинкова територія зі збереженням наявного та висадженням нового озеленення, дитячими майданчиками й зонами відпочинку для мешканців.