Сьогодні хочеться детальніше розповісти про один об’єкт.
ЖК «Простір на 12-й Фонтана» заслуговує на особливу увагу.
Розташування та інфраструктура
Житловий комплекс будується за адресою: вул. Фонтанська дорога, 153а, у районі 12-ї станції Великого Фонтану.
Це курортна частина Великого Фонтану, неподалік від моря та далеко від метушні ділової частини міста. Район приваблює як одеситів, так і гостей міста, а нерухомість поблизу 12-ї станції Великого Фонтану може бути цікавою для інвестицій.
Особливістю комплексу є наявність власних магазинів, апарт-готелю та ресторану.
Поблизу розташовані 6 дитячих садків і 5 університетів, що особливо важливо для сімей із дітьми.
Поруч із житловим комплексом розташовані 5 фітнес-центрів і SPA, 6 медичних центрів, а також 6 ресторанів і клубів.
Продукти можна буде купувати в супермаркетах, розташованих у безпосередній близькості від об’єкта.
Безпосередньо біля будинку є зупинка громадського транспорту.
Основні характеристики
Клас: бізнес
Будинків: 1
Поверховість: 7
Технологія будівництва: монолітно-каркасна
Стіни: керамоблок
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (у будинку)
Висота стель: 3 м
Кількість квартир: 40
Паркінг: стоянка, підземний із ліфтом
Стан квартири: з ремонтом
Закрита територія: від автомобілів і сторонніх
Про житловий комплекс
«Простір на 12-й Фонтана» має низку особливостей:
Малоповерховість. Будівля зводиться за індивідуальним, а не типовим проєктом. Індивідуальний проєкт передбачає продуманіші планування та вищий рівень комфорту квартир.
Невелика кількість квартир. Одна з переваг – невелика кількість сусідів, що створює більш приватну атмосферу проживання.
Захищеність від вітру. Будинок проєктується з урахуванням напрямків вітрових потоків та розташування за розою вітрів. Це має зробити внутрішній двір комфортнішим для мешканців.
Дизайн фасаду. Проєкт будинку розроблений із врахуванням необхідності зниження зовнішнього шуму.
Система безпеки. Контроль доступу до квартир, цілодобове відеоспостереження без сліпих зон і диспетчерська на території, куди передаються дані з камер, забезпечують додатковий рівень безпеки мешканців.
Консьєрж-сервіс. Інформаційно-консультаційна служба для комфортного проживання. Консьєрж-сервіс допомагатиме з пошуком та вибором необхідних послуг і спеціалістів.
На прилеглій території розташована паркова зона, яку планується впорядкувати. Концепція забудовника передбачає інтеграцію комплексу в наявне природне середовище.
Благоустрій прилеглої території передбачає збереження наявних дерев, висадження квітів і кущів та облаштування зелених газонів.
Площа території, що благоустроюється, становить 2 212,5 м², а загальна площа озеленення – 272,5 м², що дорівнює 13% від загальної площі облаштованого простору.
Основні переваги прилеглої території:
- двір без автомобілів
- власний сквер
- підземні контейнери для збору побутових відходів. За інформацією забудовника, така концепція вперше реалізується в Одесі.
- природне озеленення у дворі
Квартири та планування
Для майбутніх мешканців пропонується кілька типів квартир із різними плануваннями.
На першому поверсі будівлі розташовуватимуться офіси, кафе, ресторани та магазини, а також патіо-квартири, палісадники яких виходитимуть у внутрішній сад.
На другому поверсі розташований апарт-готель та апартаменти з терасами.
З третього по шостий поверх розташовуються типові поверхи житлової частини будинку з апартаментами.
План типового поверху:
Площа квартир:
2-кімнатні від 38 м² до 57 м²
3-кімнатні від 71 м² до 76 м²
А ось і кілька варіантів планувань квартир:
Ще кілька особливостей квартир:
Система вентиляції спроєктована таким чином, щоб повітряні потоки не циркулювали між квартирами, а використане повітря одразу виводилося назовні.
Для забезпечення роботи систем усього будинку передбачені дизель-генератори, а не лише резервне живлення ліфтів і зон загального користування.
Будинок спроєктований таким чином, що вікна всіх квартир виходять на південь, завдяки чому приміщення отримуватимуть більше природного сонячного світла.
Усі квартири здаються з ремонтом. Інтер’єри розроблені дизайнером, тому після отримання квартири можна одразу переходити до облаштування та проживання.
Індивідуальна патіо-зона квартир на першому поверсі виходить у приватну частину внутрішнього двору, а не на проїжджу частину чи тротуар.
Ще кілька особливостей квартир у «Просторі на 12-й Фонтана»:
- Wellness-функції: власний хамам у ванній кімнаті, ванна басейнового типу у квартирах великої площі.
- Використання натуральних матеріалів в оздобленні балконів і терас: дерево, камінь, алюміній.
- Система кондиціонування з іонізацією повітря.
- Система фільтрації питної води.
- Супутниковий інтернет.
- Внутрішня IT-система для комунікації та оплати послуг, керування опаленням онлайн, перегляду показань лічильників і даних із датчиків руху, а також внутрішній застосунок для мешканців.
- Hi-tech рішення з підтримкою медичного скринінгу.
Скільки коштує і хто будує
Будинок є проєктом забудовника «Простір Девелопмент».
Вартість квадратного метра – від 38 700 грн/м²
Можлива купівля на виплат на 8 місяців за умови початкового внеску 25%.
Статус будівництва
Заявлене введення в експлуатацію: 1 квартал 2020 року.
Ситуація на червень 2019 року:
Підбиваємо підсумки
«Простір на 12-й Фонтана» – малоповерховий комплекс у курортній частині Одеси, який поєднує сучасні житлові рішення, власну інфраструктуру та приватну атмосферу.
Що сподобалося
Продумана організація прилеглої території та збереження природного озеленення. Вдале розташування будинку – близькість до моря та необхідних для життя об’єктів. Усі квартири здаються з ремонтом.