Как выбрать квартиру в новостройке для себя и своей семьи. — Ирина Щучко

Как выбрать квартиру в новостройке для себя и своей семьи.

Как выбрать квартиру  в новостройке, если вы покупаете ее для себя или своей семьи и планируете жить в этой квартире?

Меня зовут Ирина Щучко, я эксперт по новостройкам.

Это третья статья из цикла советов по выбору квартиры в зависимости от цели покупки.

В первой статье я рассказывала, какую квартиру лучше выбирать для инвестиций.

Во второй  статье речь шла о выборе квартиры для сдачи в аренду.

Надеюсь, вам также пригодятся мои советы по выбору квартиры для проживания. Для комфортного  и счастливого проживания!

И в этом случае возникает множество индивидуальных  факторов, которые следует учитывать при покупке. Однако я их постараюсь систематизировать для вас.

Итак,

1.Район города. Скорее всего, вам подойдет тот район, где вы сейчас живете, к которому вы привыкли, либо район, где вы хотите жить, откуда вам удобно добираться до работы, а детям до места учебы. Выбор района это всегда компромиссное решение, которое в первую очередь зависит от вашего бюджета и состава семьи, что в свою очередь требует оптимизации транспортной логистики для всех членов семьи.

Напомню, что когда мы говорим об инвестициях, то выбираем те районы, где цена на квартиры  быстро растет.

 

2.Изучайте инфраструктуру. Что застройщик планирует организовать  в самом доме и что есть рядом.  Где ближайший магазин, школа, поликлиника и спортивный зал.  Как организован общественный транспорт, как добираться в школу или на работу членам вашей семьи. Изучайте дороги и подъезды к дому, на узких дорогах вас непременно ждут пробки и как следствие потеря драгоценного  времени.

 

3.Площадь квартиры зависит от Ваших финансовых возможностей , состава семьи , существующего и планируемого. Или же просто желания жить в просторной  или смарт — квартире.  Но учтите, если станет вопрос продажи, то с   трехкомнатной   более ста метров на Таирова возникнут сложности. А с однокомнатной  более пятидесяти квадратов будут конкурировать двухкомнатные  квартиры такой же площади. Учитывайте этот нюанс.

 

4.Этаж опять же, зависит от ваших личных предпочтений. Это может быть 1 или 2 , может быть самый верхний двадцать пятый, как любят некоторые. Но помните, если решите продавать….то лучше выбирать средние этажи с пятого по пятнадцатый. Они самые популярные.

 

5.Как выглядит и обслуживается дом. Пока дом в процессе строительства вы видите только красочный буклет, где застройщик вам обещает красивые фасады и просторные холлы с дизайнерской отделкой. Но зачастую  получается не так. Лучшее, что вы можете сделать – сходить в сданные дома этого застройщика и посмотреть, как они выглядят, задать вопросы жителям.  Кстати,  у них же можете поинтересоваться размером коммунальных услуг и тарифом на отопление,  это очень важно

 

6.Вид из окон. Конечно, приятно любоваться морем или парком. Но не лишним будет поинтересоваться  у застройщика планами на дальнейшую застройку, чтобы обзор не омрачился видом на  соседние секции. Анализируйте самостоятельно. Если окна выходят на старый дом или подозрительно еще не застроенное место,  то рано или поздно там что-то построят. Ищите и анализируйте планы застройки ближайшей территории,  такая информация часто публикуется в открытых источниках  и тематических интернет-ресурсах.  Или обращайтесь ко мне —   подскажу.

 

7.Вид из окон строящегося дома можно узнать заранее. С помощью квадрокоптера мы поднимаемся на уровень различных этажей  и делаем круговые обзоры. Я с удовольствием поделюсь с вами  секторальные видами при выборе квартиры.   Обзоры наиболее популярных жилых комплексов и виды из окон вы можете посмотреть на моем канале.

 

8.При выборе планировки уточняйте  наличие несущих стен и конструкций.  Есть ли возможность перепланировки квартиры на стадии строительства. Часто эта опция у застройщиков бесплатна, но не у всех.   Над планировкой квартиры вы можете подумать самостоятельно, а можно привлечь архитектора,  который как правило предлагает несколько вариантов.  Также есть специальные программы-планировщики.  Они легки в изучении и использовании. Очень увлекательное занятие и возможность спланировать свою квартиру самостоятельно.

 

9.Паркинг. В новостройках почти всегда есть проблема с парковкой. Я очень рекомендую покупать место в подземном паркинге если он по разумной цене или заранее присматривать гаражные кооперативы, где можно швартовать свой автомобиль

 

10.И не забудьте – разумнее всего покупать квартиру в первый день продаж. Именно тогда продаются самые лучшие квартиры и по самым минимальным ценам.

 

Важно! Подумайте о  звукоизоляции квартиры. Это бич почти всех новостроек. Это недешевое удовольствие, это забирает площадь квартиры – минимум 4  см у стен и потолков.

В системе звукоизоляционных профилей самым дорогим является звукоизолирующие крепления.  Разумеется, этим должны заниматься специалисты.  Но также существуют разработанные схемы удешевления не в ущерб качеству.

Не забудьте подумать о системе рекуперации воздуха. И у вас в квартире всегда будет постоянный приток свежего воздуха при минимальных теплопотерях.

Эти факторы обеспечат комфорт вашего проживания

А мои советы надеюсь, помогут с выбором квартиры

С вами была Ирина Щучко, эксперт по новостройкам. Всего хорошего, до встречи!

+38(050) 490-20-49

+38(067)974-23-60

Политика конфиденциальности       ©2018 vnovostroe.od.ua
mdi-checkbox-marked-circle-outline Подобрать квартиру