В сегодняшнем обзоре расскажу вам о новом клубном доме Pierre, который строится в историческом центре города Одессы. Дом получил название в честь французского архитектора и скульптора Пьера Леско.
Месторасположение и инфраструктура
Расположение Pierre — важная деталь, ведь малоэтажный дом расположен в самом центре Одессы по адресу: переулок Успенский 11 (между улицами Успенская и Базарная).
Хорошая инфраструктура и транспортная развязка: в пешей доступности магазины, торгово-развлекательные заведения, большое количество ресторанов. Для прогулок и отдыха с детьми отлично подойдет расположенный рядом Старо-Базарный сквер. В минуте ходьбы находится школа №90, Одесский театральный лицей и Одесский лицей строительства и архитектуры. Также рядом находятся центральные школы, например школа №68, №58, №117, №52, №79, №119 №118, №101 и другие.
Поблизости со строящимся клубным домом, для деток помладше, расположено большое количество детских садов. Возле дома детский сад №14, до садика «Апельсин» 7 минут, до детского сада с яслями №253 всего 9 минут и частного детского сада «Анавим+», 15 минут до детского сада с яслями №276. Выбрать однозначно будет из чего.
От дома до ближайшей остановки общественного транспорта пешком 2 минуты.
Самая основная улица города Одессы — Дерибасовская, расположена в 10 минутах ходьбы от дома.
Покупать продукты можно будет в супермаркетах: «Сантим», «Обжора», «Таврия В», «Два Шага», «АТБ» или в «Копейке». Также в 10 минутах ходьбы знаменитый рынок «Привоз», где вы сможете купить свежие овощи и мясо.
Заниматься спортом жители дома смогут в спортивном зале «Стрекоза», который находиться в 5 минутах, а чуть дальше — «Фитнес Леди Одесса», Liberty Lady’s Class, NZT48 с бассейном, «Железяки и Бантики», «Мангуст» и Smile.
Прогуляться вы сможете не только по старым улицам центральной Одессы, но и в одном из крупнейших парков города — Парке имени Тараса Шевченко, до которого пешком 20 минут. Ну и конечно море, оно также находится поблизости. До пляжа Ланжерон пешком 30 минут, а на машине всего 10-15 минут.
Основные характеристики
Класс: бизнес
Домов: 1
Этажность: 7
Технология строительства: монолитно-каркасная
Стены: газоблок, керамоблок
Утепление: минеральная вата
Отопление: индивидуальное (в квартире)
Высота потолков: 3 м
Количество квартир: 45
Паркинг: подземный
Состояние квартиры: с черновой отделкой
О жилом комплексе
В клубном доме Pierre всего 7 этажей. На 1 и 2 этаже планируются коммерческие помещения. Всего в доме будет 45 квартир. Строят дом по монолитно-каркасной технологии, стены из газоблока, а наружные стены из керамоблока и дополнительного утепления из минеральной ваты. Для окон используется высококачественное панорамное остекление.
В каждой квартире предусматривается 2-х контурный котел (Viessmann), что позволит контролировать температуру в помещении. Высота потолков — 3 метра.
Территория дома закрытая с системой видео-наблюдения и наличием подземного паркинга.
Сам комплекс примечателен декоративными элементами в оформлении фасадов с отсылкой к архитектуре возрождения: пилястрами, наружными подоконниками, междуэтажными карнизами, кронштейнами и другими архитектурными формами. Также у комплекса будет жилая мансарда с витражными окнами и балконы с кованными металлическими решетками в качестве ограждений.
Для общего пользования предусмотрена зона ожидания для гостей, лобби и гостевая санитарная комната. Благоустроенная и озелененная придомовая территория с ландшафтным дизайном и тротуарной плиткой.
Квартиры и планировки
Клубный дом строят в центральной части Одессы, где из окон открывается вид на купола Свято Успенского Собора и на Старо-Базарный сквер. Формат клубного дома подразумевает небольшое количество квартир и отсутствие плотной населенности.
Площадь квартир:
Студии от 28 м²
1 комнатные от 40 м²
2 комнатные от 57 м²
А вот и типовая планировка и несколько вариантов планировок квартир:
Сколько стоит и кто строит
Строит клубный дом “Pierre” — ООО «АПК Менеджмент».
Стоимость:
Студии от 36 660 тыс. долл
Однокомнатные от 52 390 тыс. долл
Двухкомнатные от 74 100 тыс. долл
Квартиру можно приобрести при 100% оплате, заплатив всю сумму в день заключения договора. Возможна покупка в рассрочку при первом взносе 30%, 50% или 70% и полной выплате до сдачи дома.
Условия поэтапной оплаты:
При первом взносе 70% удорожание 25 долл. кв.м;
При первом взносе 50% удорожание 50 долл. кв.м;
При первом взносе 30% удорожание 100 долл. кв.м.
Дата последнего платежа: 31.03.2020 год
Коммерческие помещения:
1 этаж — высота потолков 4,5 метров.
Площадь от 38 до 69 квадратных метров.
Цена 2000 долл. кв.м.
2 этаж — высота потолков 3 метра
Площадь от 45 до 88 квадратных метров.
Цена 1500 долл. кв.м.
Статус строительства
Срок сдачи дома: 31.03.2020 год
Ситуация на май 2019 года:
Подводим итоги
Жилой комплекс “Pierre” подойдет тем, кто любит французскую архитектуру и комфорт. Этот клубный дом отличный выбор для тех, кто хочет жить в самом центре Одессы. А также отличный вариант для сдачи в аренду, в этом районе всегда отличный спрос.
Что понравилось
Расположение в исторической части города, развитая и удобная инфраструктура (поблизости есть все что необходимо), современный и высококачественный фасад.